🔍 요약 한 줄
1조 원대 자산 '드래곤시티 호텔'을 보유한 서부T&D, 저평가된 숨은 부동산주로 재조명 받고 있다.
용산 터미널 전자상가, 1조 1,000억 원 규모 드래곤시티 호텔로 재탄생하다
서울 용산구의 대표적인 전자상가였던 용산 터미널 전자상가가 지난 2017년부터 대규모 호텔 복합단지인 드래곤시티 호텔로 탈바꿈하며 부동산 시장과 호텔 산업의 새로운 중심지로 주목받고 있습니다.
드래곤시티는 1조 1,000억 원이 투입된 대형 프로젝트로, 그랜드 머큐어, 노보텔 스위트, 노보텔, 이비스 스타일 등 4개의 글로벌 호텔 브랜드가 한데 모인 복합 호텔 단지입니다. 2023년에는 유명 카지노 브랜드인 세븐럭 카지노까지 유치하며 관광과 비즈니스 수요를 동시에 잡는 데 성공했습니다.
🧱 용산의 상징, '전자상가'에서 1조 호텔로 변신한 드래곤시티
한때 전자제품의 중심지였던 용산 터미널 전자상가.
이 자리는 이제 **초대형 복합 호텔 '드래곤시티'**로 탈바꿈했습니다.
2017년 문을 연 드래곤시티 호텔은 그랜드 머큐어, 노보텔, 이비스 스타일 등 4개의 글로벌 브랜드를 입점시켜
용산 랜드마크로 자리잡았습니다.
- 🏨 2023년, 세븐럭 카지노 유치
- 🏆 그랜드 머큐어, 월드 럭셔리 호텔 어워드 '글로벌 위너' 선정
- 💸 자산가치만 1조 1000억 원 이상
🏗️ 나진상가 12·13동 재개발, 용산 개발의 또 다른 축
서부T&D는 최근 나진상가 12·13동을
주택·오피스·상업시설이 결합된 복합공간으로 개발해
드래곤시티와 연계된 하나의 거대한 도시 중심지를 만들 계획입니다.
- 🔹 용산 도심 대규모 복합개발 추진
- 🔹 드래곤시티 호텔과 시너지 효과 기대
- 🔹 **“도시 중심의 플랫폼 기업”**으로 성장 가능성 보유
‘월드 럭셔리 호텔 어워드’ 글로벌 위너 선정 - 그랜드 머큐어의 위상
특히 드래곤시티 내에 위치한 그랜드 머큐어 호텔은 2023년 ‘월드 럭셔리 호텔 어워드(World Luxury Hotel Awards)’에서 럭셔리 레지던스 부문 글로벌 위너로 선정되는 쾌거를 이뤘습니다. 이는 국내 호텔 브랜드가 국제 무대에서 인정받은 중요한 성과로, 용산 드래곤시티의 가치를 더욱 높였습니다.
나진상가 12, 13동, 오피스·상업시설·주택 복합 개발 프로젝트 진행
서부T&D는 드래곤시티 호텔 인근의 나진상가 12동과 13동을 오피스, 상업시설, 주택 등이 어우러진 복합 개발 단지로 조성하는 대형 프로젝트를 추진 중입니다. 이 프로젝트는 호텔과 연계해 용산 지역을 새로운 도심 중심지로 탈바꿈시키려는 전략적 계획으로, 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
📉 현재 주가는 저조… 오히려 '매수 기회'?
📊 최근 주가 흐름
- 서부T&D 주가 1년 새 약 10% 하락
- 시가총액: 약 4391억 원
- 보유 부동산 자산: 약 2조 원 추정
➡️ 즉, 부동산 가치에 비해 주가가 과도하게 저평가되어 있다는 평가가 나옵니다.
📈 NH투자증권 분석: "2024년 영업이익 521억 전망"
NH투자증권은 서부T&D에 대해
2024년 예상 영업이익은 약 521억 원,
"실적을 감안하면 주가 8,000원까지 상승 여력"이 있다고 분석했습니다.
- 📌 강력한 부동산 자산 보유
- 📌 개발사업을 통한 미래가치 확대
- 📌 용산 르네상스 중심축으로 주목
🧠 투자 인사이트: 왜 서부T&D에 주목해야 하는가?
| 보유 자산 | 드래곤시티 호텔(1.1조), 나진상가 부지 등 |
| 향후 개발 가치 | 용산 중심 상권으로 확장성 확보 |
| 현재 주가 수준 | 자산 대비 저평가 |
| 재무 전망 | 영업익 521억(2024년 NH투자증권 전망) |
🔎 부동산 투자형 기업에 관심 있는 투자자라면, 서부T&D는 리스크 대비 잠재 리턴이 큰 종목으로 분석됩니다.
서부T&D 주가 동향과 미래 전망
서부T&D는 보유 자산 가치가 약 2조 원에 달하지만, 최근 1년간 주가는 약 10% 하락한 상태입니다. 그러나 NH투자증권은 2024년 영업이익을 521억 원으로 전망하며, 실적 개선과 개발 사업 진행에 힘입어 주가가 8,000원까지 상승할 가능성을 언급했습니다.
서부T&D의 주가 부진은 일시적 조정으로 보이며, 향후 드래곤시티 호텔과 나진상가 개발 프로젝트가 본격화되면 기업 가치와 시가총액의 동반 상승이 기대됩니다.
🏁 '전자상가의 부활'을 이끄는 서부T&D
드래곤시티의 성공, 카지노 유치, 글로벌 수상 경력에 더해
나진상가 재개발로 새로운 부동산 신화를 예고하는 서부T&D.
📌 지금은 저평가되어 있지만, 미래 성장성을 감안하면 재평가 받을 가능성이 높아 보입니다.
향후 용산 개발의 최대 수혜주로 주목해야 할 기업입니다.
결론: 용산 드래곤시티, 서울 부동산·호텔 투자 핵심지로 부상
용산 드래곤시티 호텔과 나진상가 복합개발 사업은 서울 도심권에서 보기 드문 대규모 복합 개발 사례입니다. 글로벌 호텔 브랜드와 카지노 유치, 그리고 상업·주거시설의 융합은 용산을 명실상부한 ‘비즈니스·관광 복합 허브’로 만들고 있습니다.
이에 따라 부동산 투자자와 호텔산업 관계자들은 용산 드래곤시티와 서부T&D의 향후 행보를 주목해야 할 시점입니다. 지속적인 개발과 브랜드 경쟁력 강화가 맞물릴 때, 용산은 서울 내 새로운 부동산 및 관광 명소로서 자리매김할 것입니다.